Les services professionnels de Gestion Perius comprennent une communication continue, un marketing et une publicité complets, une sélection et une sélection approfondies des locataires, une location à service complet, une perception des loyers en temps opportun, des examens réguliers des propriétés, un entretien rentable et fiable, des expulsions strictes et conformes et une comptabilité complète.
Nous commercialiserons et annoncerons professionnellement votre propriété sur les meilleurs sites de location pour un marketing efficace et nous établirons des partenariats et une intégration avec les principaux fournisseurs de publicité pour garantir un placement et une fréquence optimaux.
Notre sélection efficace et complète comprend une vérification des antécédents (crédit et finances), de l'historique des locations, des références du propriétaire, et bien plus encore. Tout ce dont vous avez besoin pour trouver et placer des locataires de qualité.
Nous effectuons des inspections de routine pour résoudre les problèmes avant qu’ils ne deviennent de graves problèmes.
Nous utilisons un système de gestion immobilière basé sur le Web et fournissons à nos propriétaires un accès en ligne via n'importe quel appareil et à tout moment pour consulter leurs états financiers.
Votre propriété sera entretenue dans le meilleur état possible par notre équipe. Nous traitons toutes les demandes de maintenance et coordonnons les réparations pour vous. Notre personnel de maintenance agréé et nos relations avec nos fournisseurs privilégiés vous feront économiser du temps et de l'argent et garantiront que les réparations sont effectuées correctement du premier coup.
Nous suivons des pratiques éprouvées et standard en matière de perception des loyers. Cependant, nous traiterons rapidement le processus d'expulsion si les locataires ne peuvent plus respecter leur obligation de location.
Chaque jour où votre propriété est vacante, c'est de l'argent que vous retirez de votre poche. Les coûts de gestion professionnelle sont facilement compensés par des périodes de vacance de poste plus courtes. Nous dépensons des milliers de dollars chaque mois pour annoncer nos postes vacants afin de les pourvoir plus rapidement. Votre propriété est annoncée sur des sites de location et de petites annonces à fort trafic. Nous avons une équipe en place pour répondre rapidement aux demandes de renseignements et conseiller les locataires potentiels sur les détails de la propriété.
Gestion Perius met tout en œuvre pour vous tenir informé de votre propriété. Un compte en ligne sécurisé fourni par notre équipe vous tient au courant de l'activité immobilière, y compris les vacances, la location, l'entretien, les examens de la propriété et les rapports financiers. Que vous viviez à quelques pâtés de maisons de votre propriété de location ou à des centaines de kilomètres, vous pouvez surveiller l'activité de votre propriété depuis le confort de votre ordinateur ou de votre appareil mobile, 24hr/7jours, partout dans le monde.
En plus de votre compte en ligne, notre équipe de personnel hautement qualifié est là pour répondre à vos questions et travailler avec vous pour obtenir le meilleur retour sur investissement.
Placer le mauvais locataire peut rapidement vous coûter ce que vous pourriez économiser en gérant vous-même une propriété. Chaque demande de locataire est évaluée en fonction du crédit, des antécédents, de la vérification de l'emploi et de l'historique de résidence/location. Notre sélection approfondie est conforme à toutes les lois applicables, y compris les lois sur le logement du Québec établies par le « Tribunal Administratif du Logement du Québec », anciennement le « Régis du Logement de Québec ».
Lorsque nous avons trouvé un locataire qualifié, nous planifions la signature du bail et un examen de l'état de l'emménagement.
Votre agent de location gère la signature du bail avec le locataire approuvé et s'assure que tous les contrats appropriés sont exécutés correctement. Parallèlement, les loyers, cautions et éventuels frais sont collectés conformément aux réglementations légales et financières locales et enregistrés sur votre compte en ligne. Nous proposons également une formation professionnelle aux locataires lors de la signature du bail.
Enfin, l'agent de location effectue une visite guidée pour documenter les conditions. Cette étape importante aide à évaluer avec précision tout changement dans les conditions lorsque le locataire déménage.
Rien n’affecte plus votre trésorerie que les paiements de loyer en retard ou manquants. Chaque mois, le loyer est collecté et déposé sur votre compte rapidement. Nos processus de recouvrement sont professionnels mais rigoureux, et nous sommes extrêmement diligents dans la collecte des loyers grâce à un processus systématique et opportun
Les locataires se voient proposer diverses façons de payer leur loyer et des incitations pour payer leur loyer à temps, afin que vous puissiez récupérer votre argent le plus rapidement possible. De plus, nous traitons chaque locataire avec respect et équité, car une relation positive avec un locataire conduit au paiement du loyer dans les délais ainsi qu'à un meilleur soin de votre propriété.
Les évaluations professionnelles de votre maison, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, sont utiles pour garantir que les locataires respectent les termes de leur bail et évaluer les conditions de la propriété.
Gestion Perius effectue généralement des évaluations d'emménagement, périodiques et de déménagement. La documentation et les photographies de ces évaluations aident à déterminer l'entretien et les réparations nécessaires pour maintenir la valeur de votre maison et éviter des réparations coûteuses si elles sont laissées sans surveillance. Les évaluations aident également à résoudre les problèmes des locataires qui pourraient survenir à l’avenir.
L'entretien est une dépense nécessaire pour posséder un bien locatif, et le retour sur investissement peut être considérablement affecté sans des réparations et un entretien opportuns et rentables. Lorsque nous nous occuperons de vous, vous économiserez du temps et de l’argent et vous assurerez que les réparations sont effectuées de manière professionnelle, par un personnel de maintenance digne de confiance.
Gestion Perius dispose d'un vaste réseau d'entrepreneurs, de fournisseurs et de personnel interne pour gérer les travaux d'entretien et de réparation des propriétés. De plus, nos partenariats exclusifs avec des fournisseurs nationaux et locaux offrent à nos clients le niveau de service professionnel auquel on s'attend.
Même avec un placement soigné, il arrive parfois qu'un locataire doive être expulsé. Notre personnel est extrêmement compétent en matière de lois provinciales et municipales sur les propriétaires/locataires.
Si le locataire ne paie pas son loyer à temps ou ne respecte pas les termes du bail, nous entamons les démarches juridiques nécessaires, dans les plus brefs délais, pour minimiser vos coûts et remettre la propriété en location.
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